超级知识库 · Super Knowledge Base
一个本地优先、可离线打开的研究知识库。以东文《ABS·REIT应知应会》的交互式学院为组织蓝本，整合 REITs 实务与对话产出的研究成果；并通过 Obsidian URI 与您的 Obsidian 知识库双向互联。
实用工具日常测算与草稿
工具 · 日程·任务
🗂 日程·任务工作中心
项目 → 任务 → 工作流节点三级管理：项目下可建多个任务（周期、责任人、内容、备注、状态），任务下可增删改多个工作流节点（节点、类别、收口时间、要求、对接人、备注、状态）；任务与节点状态级联，任务待办视图 + 收口节点日历 + 工作流清单 + 项目管理四合一，逾期标红、临期提醒。初始化数据取自各项目《001-项目重点工作安排》。
工具 · 试算计算器
🧮 试算计算器
面向基金测算与日常草稿。支持完整表达式（括号、幂、百分号、函数、变量赋值与
ans 引用上步结果），下方草稿带逐行留痕、可点击回填；内置现金流分派率、资本化率 Cap Rate、现值/终值、等额本息、CAGR、NPV、IRR、出租率、同比增减、单位换算等 12 张财务试算卡，输入即算。数据与草稿带保存在本机浏览器。工具 · Excel 草稿
📊 Excel 草稿工作表
免安装的多 Sheet 电子表格。支持单元格引用与绝对引用（
$A$1）、30 余种常用函数（SUM / AVERAGE / IF / SUMIF / ROUND / NPV / IRR / PMT 等）、公式拖拽填充、数字格式与对齐底色、复制剪切粘贴；内置四张试算模板（现金流分派测算 / 估值与资本化率 / 双因素敏感度 / 明细台账），改动关键参数即整表联动。可导出 Excel（.xls，含全部工作表与公式）、CSV、JSON 存档，并支持 CSV 导入。内容自动保存在本机，关闭页面不丢失。工具 · 网址导航
🔗 网址导航
集中收藏常用站点（初始已配置上交所 REITs 信息、深交所 REITs 项目动态）。页面内可手动新增 / 删除网址，填写简称与地址即可，数据保存在本机浏览器；支持关键词筛选。
工具 · 公众号排版
📱 报告 → 公众号排版
把库内任意报告（HTML / Markdown，启动本地服务后支持 Word）一键转成可直接粘贴进微信公众号后台或秀米的排版稿：拖拽或粘贴导入，四套配色（商务深蓝 / 暗红楷体 / 简约黑灰 / 杂志暖橙）随时切换，可改字号、可在线改文字，点「一键复制到公众号」后到公众号后台
Ctrl+V，内联样式原样带过去。样式全部内联，不依赖外部 CSS，离线可用；另配「待转换 / 成品」目录与监听脚本，文件丢进目录即自动出稿。工具 · 学习笔记
📝 学习笔记
Markdown 记事本：支持标题、加粗、斜体、行内代码、代码块、列表、引用、链接、表格、分割线等常用语法，编辑 / 分栏 / 预览三视图切换、工具栏快捷插入；可打标签、关键词检索、单条增删改，内容自动保存在本机浏览器，一键导出 / 导入 JSON 备份。适合随手记录研究心得、法规要点与工作备忘。
知识模块研究成果与专题
知识 · 同业信披检索
🔍 同业信披信息检索
归集「招书 MD 文件库」中已生成的同业分析报告与检索统计 HTML 报告，按主题分类、支持关键词筛选，点击即打开原始报告。现收录 6 份同业分析 + 9 份检索统计（保险/共用设备/租金口径/财务波动/业绩基准/招募书提要/会计制度统计/金鹰仙林反馈问询对照/资本性支出与资产提升改造安排措辞/资产提升改造安排定性表述/产业园红线内临时设施规划合规口径/续租率续约率定义与分子分母口径/重要现金流提供方前十大租户主力店披露表述/整租与分租安排披露表述/前十大租户披露完整文字），源文件位于
D:\1 工作文件\2-AI运用\招书md。知识 · ABS·REITs 学院
ABS·REIT应知应会
来源：用户提供的《ABS-REITs-Academy.html》附件，原样保留其全部交互知识（概念课、教学模块、实操训练营、案例闯关、实战游戏厅、测验等）。
知识 · 转让涉税问题
公募 REITs 转让涉税问题
来源：本轮对话研究成果。系统梳理 REITs 设立与转让全链条涉税处理、核心法规适用性、分税种详解、地方实操、项目经验与风险提示。
知识 · 招书检索
📑 招书检索知识库
在线检索知识库：聚合沪深交易所公开披露的 542 篇公募 REITs 招募说明书、审核反馈意见与反馈回复意见（上交所 406 / 深交所 136；首发 499 / 扩募 43）。支持按文件名关键词（项目名 / 稿次 / 文书类型）即时检索，可叠加交易所、发行类型、文书类型、稿次四维筛选，点击结果在新标签页打开正文；亦可切换回折叠分类树逐级浏览。
知识 · REITs 制度库
📚 REITs 制度库
证监会、上交所、深交所 REITs 法规制度汇编：含《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》、运营 / 尽调 / 审核关注 / 发售 / 扩募 / 临时报告 / 定期报告等规则与业务指南，共 35 部。点击→索引页，库内直接阅读全文。
知识 · REITs 行业周报
📰 REITs 行业周报
自动化任务「REITs行业周报」每周生成的 HTML 报告归档版面：政策、行业与竞品动态速览。首期收录 2026 年第 2 周（8.24–8.30），后续每周自动 / 手动归档。点击→索引页，库内连续查阅。
知识 · 规划中专题
＋ 规划中专题
后续在对话中形成的 HTML 报告 / 研究成果，说一句"加入我的超级知识库"即可归档进此类，自动出现在侧栏与上方卡片。此卡片为占位示意。
外部互联
如何把新的研究成果加入这个知识库
后续在对话中若形成了较好的 HTML 报告 / 研究成果，只需对我说一句 "加入我的超级知识库"，即可将成果归档进本库。标准动作如下：
- 将成果文件（建议为自包含 .html，含样式、可离线打开）复制到本库目录：
C:\Users\27663\Documents\超级知识库\ - 在 index.html 的"知识模块"侧栏与上方卡片网格中新增对应入口（编号、标题、来源、简介）。
- 如为税务/法规类，可沿用 academy.css 的组件（mod-head / sec / callout / mtx / bridge 等）保持风格统一。
- 在 Obsidian 的回链笔记（07-成果归档/超级知识库-索引.md）同步登记，维持双向互联。
提示
知识库目录与入口集中管理，新增模块不影响既有内容；桌面已生成"超级知识库"快捷方式，双击即可打开本门户。本库文件结构
| 文件 | 作用 |
|---|---|
| index.html | 知识库门户（本页）：模块导航、Obsidian 链接、加入说明 |
| calculator.html | 试算计算器：表达式引擎 + 草稿带留痕 + 12 张财务试算卡（分派率 / Cap Rate / NPV / IRR 等），本地保存 |
| sheet.html | Excel 草稿工作表：多 Sheet、单元格公式与绝对引用、拖拽填充、数字格式、四张试算模板，导出 Excel/CSV/JSON、导入 CSV |
| tongye.html | 同业信披信息检索：归集招书 MD 文件库中的同业分析报告（6 份）与检索统计 HTML 报告（3 份），分类展示 + 关键词筛选，链接打开 D 盘源文件 |
| schedule.html | 日程·任务工作中心：项目 → 任务 → 工作流节点三级管理 + 任务待办 + 收口日历（2026-09-02 合并升级） |
| tasks.html | 旧版任务管理（已并入日程·任务工作中心，保留以兼容 v1 历史待办迁移） |
| academy.css | 学院风格共享样式（取自附件，统一全库视觉） |
| academy.html | 附件《ABS-REIT应知应会》原样保留 |
| tax-report.html | 公募 REITs 转让涉税问题深度学习模块（本轮整合） |
| zhaoshu.html | 招书检索知识库：按文件名关键词即时检索 542 篇 REITs 招书与审核反馈（叠加交易所/发行类型/文书类型/稿次筛选，点击打开正文），亦可切换折叠分类树浏览；数据本地化缓存于 zhaoshu-inline.js，离线可用 |
| reits-zhidu.html | REITs 制度库：索引页，列 35 部证监会 / 沪 · 深交易所 REITs 法规制度，点击→各制度自包含 HTML 全文（reits-zhidu/ 子目录） |
| reits-weekly.html | REITs 行业周报：自动化任务「REITs行业周报」每周 HTML 报告归档索引；各期报告存于 reits-weekly/ 子目录（首期 2026-w02.html） |
| links.html | 网址导航：收藏常用站点，初始配置上交所 / 深交所 REITs 信息页，页面内可手动增删、关键词筛选，localStorage 本机保存 |
| wechat.html | 公众号排版：导入 HTML / Markdown / Word 报告 → 生成全内联样式推文稿，四套主题、在线改字、一键复制到公众号后台或秀米 |
| notes.html | 学习笔记：Markdown 记事本，编辑/分栏/预览三视图、工具栏快捷插入、标签与关键词检索、本地保存、JSON 导入导出 |
| 公众号排版/ | 公众号排版配套目录：启动本地服务.bat（Word 转换服务，端口 8765）、启动自动监听.bat（监听"待转换"目录自动出稿）、成品/ 输出目录 |
| tower-defense.html | 打怪兽（塔防）小游戏，原名"鬼域塔防"（休闲娱乐） |
| platformer.html | biubiubiu（横版闯关）小游戏，原名"鬼域突击"（合金弹头风，休闲娱乐） |
| 超级知识库.lnk（桌面） | Windows 桌面快捷方式，指向本门户 |